లక్కీ డ్రా పేరిట ‘ఫాం ల్యాండ్’ మోసాల రహస్యం తెలుసా?

హైదరాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లో లక్కీ డ్రా పేరుతో ఫాం ల్యాండ్ ఆఫర్లు పెద్ద ఎత్తున ప్రచారం పొందుతున్నాయి. కేవలం ₹2,500 చెల్లిస్తే అదృష్టం ఉంటే ఎకరం భూమి సొంతమవుతుందని చెబుతూ ప్రజలను ఆకర్షిస్తున్నారనే ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు భారీగా పెరిగిన నేపథ్యంలో తక్కువ పెట్టుబడితో భూమి సొంతం చేసుకోవాలనే ఆశను ఈ స్కీములు లక్ష్యంగా చేసుకుంటున్నాయని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. సోషల్ మీడియా, వాట్సాప్ గ్రూపులు, స్థానిక ఏజెంట్ల ద్వారా ప్రచారం జరుగుతోంది.

చిన్న మొత్తాలు కలిపి భారీ నిధులు సమీకరించే అవకాశం ఉండటంతో ఇటువంటి స్కీములు వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి. ఉదాహరణకు 10,000 మంది నుంచి ₹2,500 చొప్పున వసూలు చేస్తే కోట్ల రూపాయలు సమీకరించవచ్చు.

నిపుణుల ప్రకారం ఇలాంటి స్కీముల్లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు HMDA, DTCP, RERA అనుమతులు ఉన్నాయా లేదా తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి. భూమి పత్రాలు, యాజమాన్య హక్కులు, లేఅవుట్ అనుమతులు స్పష్టంగా ఉండాలి.

చాలా సందర్భాల్లో "డబ్బులు తిరిగి ఇస్తాం" అనే హామీలు మౌఖికంగా మాత్రమే ఉండే అవకాశం ఉంటుంది. అందువల్ల రాతపూర్వక ఒప్పందాలు, చట్టబద్ధ ఆధారాలు లేకుండా డబ్బులు చెల్లించడం ప్రమాదకరమని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో నిజమైన అవకాశాలు ఉన్నప్పటికీ తక్కువ పెట్టుబడితో భారీ ఆస్తి వస్తుందని చెప్పే ప్రతి ఆఫర్‌ను జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం అవసరం.