అమరావతిలో ల్యాండ్ పూలింగ్ ప్లాట్ల రేట్లు ఎలా ఉన్నాయి?

అమరావతి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరోసారి జోరందుకుంది. గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా మందగించిన మార్కెట్ ఇప్పుడు మళ్లీ పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఆకర్షిస్తోంది. ముఖ్యంగా ల్యాండ్ పూలింగ్ ప్లాట్లకు భారీ డిమాండ్ ఏర్పడింది.

రాజధాని నిర్మాణ పనులు వేగం పుంజుకోవడం, సీఆర్డీఏ కార్యకలాపాలు చురుకుగా మారడం, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి తిరిగి ప్రారంభం కావడం వల్ల భూముల ధరలు గణనీయంగా పెరుగుతున్నాయి.

మందడం ప్రాంతంలో ప్రస్తుతం గజం ₹40,000 నుంచి ₹45,000 వరకు ట్రేడింగ్ జరుగుతున్నట్లు మార్కెట్ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. సచివాలయం, కీలక ప్రభుత్వ కార్యాలయాలకు సమీపంలో ఉండటం ఈ ప్రాంతానికి ప్రధాన బలం.

నేలపాడు ప్రాంతంలో ప్రీమియం లొకేషన్లలో గజం ₹47,000 వరకు పలుకుతోంది. ఇది పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసానికి సూచికగా భావిస్తున్నారు.

కొండరాజుపాలెం ప్రాంతం ప్రస్తుతం అత్యధిక డిమాండ్ ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఒకటిగా నిలిచింది. కొన్ని కమర్షియల్ జోన్లలో గజం ₹60,000కు పైగా పలుకుతోందని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు చెబుతున్నాయి.

తుళ్లూరు, రాయపూడి ప్రాంతాల్లో గజం ₹30,000 నుంచి ₹40,000 మధ్య ధరలు నమోదవుతున్నాయి. దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారులు ఈ ప్రాంతాలపై ప్రత్యేక ఆసక్తి చూపుతున్నారు.

చిన్న పెట్టుబడిదారులకు కూడా అవకాశాలు ఉన్నాయి. నిడుముక్కల వంటి అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో గజం ₹18,000 నుంచి ₹22,000 మధ్య ప్లాట్లు లభిస్తున్నాయి.

నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం అమరావతి ఇప్పటికీ లాంగ్ టర్మ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మార్కెట్. కనీసం 3 నుంచి 5 సంవత్సరాల దృష్టితో పెట్టుబడి పెట్టేవారికి మంచి అవకాశాలు ఉండవచ్చని చెబుతున్నారు.

అయితే కొనుగోలు ముందు CRDA అనుమతులు, ల్యాండ్ పూలింగ్ రిటర్నబుల్ ప్లాట్ వివరాలు, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు, లీగల్ క్లియరెన్స్ తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.