ఆంధ్రప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మంగళగిరి పేరు వేగంగా ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంటోంది. ఒకప్పుడు విజయవాడకు సమీపంలోని సాధారణ పట్టణంగా గుర్తింపు పొందిన ఈ ప్రాంతం ఇప్పుడు భారీ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, ప్రీమియం అపార్ట్మెంట్లు, ఆధునిక మౌలిక వసతులతో కొత్త గ్రోత్ హబ్గా మారుతోంది.
మంగళగిరి అభివృద్ధికి ప్రధాన కారణం దాని వ్యూహాత్మక స్థానం. విజయవాడ మరియు గుంటూరు మధ్య ఉండటం వల్ల రెండు నగరాల ప్రయోజనాలు ఈ ప్రాంతానికి అందుతున్నాయి. ఉద్యోగాలు, విద్య, వ్యాపారం వంటి అవసరాలకు ఈ రెండు నగరాలకు సులభంగా చేరుకునే అవకాశం ఉండటం నివాస డిమాండ్ను పెంచుతోంది.
మౌలిక సదుపాయాల పరంగా కూడా మంగళగిరి బలంగా నిలుస్తోంది. జాతీయ రహదారి కనెక్టివిటీ, అమరావతి సమీపం, అభివృద్ధి చెందిన రవాణా వ్యవస్థలు ఈ ప్రాంతాన్ని ఇన్వెస్టర్లకు ఆకర్షణీయంగా మార్చాయి.
మంగళగిరిలో ఉన్న ఎయిమ్స్ దేశవ్యాప్తంగా గుర్తింపు పొందిన వైద్య సంస్థ. దీని కారణంగా వైద్యులు, విద్యార్థులు, పరిశోధకులు, అనుబంధ వ్యాపారాలు ఇక్కడికి వస్తుండటంతో నివాస మరియు వాణిజ్య అవసరాలు పెరుగుతున్నాయి.
ఏసీఏ అంతర్జాతీయ క్రికెట్ స్టేడియం కూడా మంగళగిరి బ్రాండ్ విలువను పెంచుతోంది. క్రీడా ఈవెంట్లు, జాతీయ స్థాయి కార్యక్రమాలు ఈ ప్రాంతానికి అదనపు గుర్తింపును తీసుకొస్తున్నాయి.
అమరావతి రాజధాని అభివృద్ధి మళ్లీ వేగం అందుకుంటుందనే అంచనాల నేపథ్యంలో మంగళగిరిపై పెట్టుబడిదారుల దృష్టి మరింత పెరిగింది. రాజధాని ప్రాంతానికి సమీపంలో ఉండటం వల్ల దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు ఇది అనుకూలమైన ప్రాంతంగా భావిస్తున్నారు.
ప్రస్తుతం మంగళగిరిలో అనేక ప్రీమియం గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు నిర్మాణంలో ఉన్నాయి. ఆధునిక జీవనశైలికి అవసరమైన క్లబ్ హౌస్, జిమ్, స్విమ్మింగ్ పూల్, భద్రతా వ్యవస్థలు వంటి సదుపాయాలతో కొత్త ప్రాజెక్టులు వస్తున్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం మంగళగిరి కేవలం నివాస ప్రాంతం మాత్రమే కాదు. భవిష్యత్తులో వాణిజ్య, విద్యా, ఆరోగ్య రంగాల కేంద్రంగా కూడా ఎదిగే అవకాశం ఉంది. అయితే పెట్టుబడి పెట్టే ముందు ప్రాజెక్ట్ అనుమతులు, చట్టపరమైన పత్రాలు, అభివృద్ధి స్థితి వంటి అంశాలను పరిశీలించడం తప్పనిసరి.
ప్రస్తుత పరిస్థితులను పరిశీలిస్తే మంగళగిరి ఆంధ్రప్రదేశ్లో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ కారిడార్లలో ఒకటిగా కనిపిస్తోంది.
Comment List